+17 fotó
Hirdetéskód: 7749081
Feltöltve: 10 hónapja
Budapest VI. kerület eladó téglalakás 2+1 fél szobás: 83,9 millió Ft
83,9 millió Ft
1 215 942 Ft/m²
69 m²
2+1 fél szoba
5. emelet
Hitelkalkulátor
Második évtől
332 305 Ft A 13. hónaptól
6,87%
Végig fix Futamidő: 20 év Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
Kérj banki visszahívást!
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
KIVÉTELES VÉTELI LEHETŐSÉG A THÁLIA SZÍNHÁZ ÉPÜLETÉBEN!
Közvetlenül az Andrássy útnál, a Budapesti Broadway sétálórészén, karnyújtásnyira az Operától, KÍNÁLOK MEGVÉTELRE a Thália Színház épületében, a színház légterétől számítva III. emeleti, napfényes, DNy-i tájolású, csendes, 69 nm-es, közepes állapotú, jelenleg 2 + félszobás, igény szerint könnyedén átalakítható, tehermentes és rugalmasan birtokba vehető polgári lakást.
A társasház története:
Ez a regényes múlttal rendelkező, a Nagymező utca 22–24. alatt található épület izgalmas életutat járt be. A pesti éjszakák koronázatlan királynője, Wabitsch Lujza építtette 1913-ban, aki a 6 emeletes bérház alsó traktusában, 1913-ban nyitotta meg a Jardin d’Hiver nevű lokálját. Az éjszakai mulatót 1920-ban mozivá alakították, később több színház, több néven kapta meg az épületet, ami végül is a második világháborúig hol színházként, hol moziként működött. 1945–1949 között a Vígszínház társulata vette birtokba, majd ezután 1971-ig néhány évenként váltották egymást az intézmények. A Thália Színház társulata 1971-ben a Nagymező utcai épületbe költözött, azonban itt működött még Arizona néven, majd Művész Színházként is, de 1995-től ismét Thália lett a neve.
A világörökség részévé nyilvánított területen, polgári stílusban épült 32 lakásos, 8 szintes, liftes épület stabil anyagi helyzetben van, saját megtakarítással is rendelkezik, folyamatosan karbantartott műszakilag és esztétikailag is egyaránt.
Friss közgyűlési határozat szerint (2023.május) még ebben az évben fog megtörténni a komplett fő lépcsőház festése, valamint a lépcsőházban az oldalfal burkolatok cseréje.
Lakás:
Az ingatlan papírforma szerint a III. emeleten található, ugyanakkor a Thália Színház belső három szintje miatt, természetben az V. emelet magasságában helyezkedik el.
A nappaliból és a jelenlegi hálószobájából a társasház mögött elhelyezkedő házak,köztes udvarára van rálátás a körfolyosóra kizárólag a konyha és a félszoba ablakai néznek.
A lakás jelen állapotában is lakható, viszont a képek között feltüntetett méretarányos átalakítási alaprajz és fotó-realisztikus látványtervek segítségével látható, hogy egy igazán fantasztikus hangulatú, tágas terekkel rendelkező luxuslakás is kialakítható, amely saját igények alapján átalakítva otthonnak, irodának is megfelelő, valamint akár bérbeadás esetén is kiváló befektetési lehetőséget nyújt, amennyiben azzal a céllal vásárolja meg leendő tulajdonosa.
Az ingatlan egyediségét a páratlan elhelyezkedésen kívül a kiváló átalakítási lehetősége adja, miután elosztásának és válaszfalainak köszönhetően az amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba (melyből az egyik gardróbkapcsolatossá tehető) is könnyedén kialakítható, ami egy ekkora méretű lakásnál ritka lehetőség a piacon. Fürdőszobájában terveink szerint helyet kaphat egy kényelmes épített zuhany, különálló kád, dupla mosdóval kiegészítve, úgy, hogy akár mosó- és szárítógép is beférhet. A jelenlegi kamra helyére külön mellékhelyiséget terveztünk, ahová még egy piszoár is elfér a kézmosóval együtt.
A szobák ablakai az évekkel ezelőtti felújítás során műanyag nyílászárókra lettek kicserélve, redőnyökkel együtt, a belső udvarra néző kisebb ablakok és belső ajtók fából készültek, szobái faparkettával, az előszoba, konyha és a fürdőszoba pedig járólappal burkoltak.
A lakáshoz tartozik a ház átvezető folyosóján elhelyezkedő, 3,5 nm-es zárható tárolóhelyiség.
Belmagasság: 3.14 m
Közös költség 29.600 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, lift használatot, felújítási alapot a korlátlan vízfogyasztást és a fűtés díját. Az elektromos áram havi átalánydíja 7200 Ft, a tűzhelyé 3 hónapos periódusra 2400 Ft.
A képek a jelenlegi állapotot, a látványtervek a lehetőséget mutatják be, amelyek magukért beszélnek.
Környék:
A környéket kitűnő ellátottság jellemzi minden tekintetben. Karnyújtásnyira vagyunk az Oktogontól, a Deák tértől és a Nyugati pályaudvartól. A társasház közvetlen közelében megszámlálhatatlan étterem, pub, kávézó, butik, pékség, közért, bank-ATM stb., vagyis minden megtalálható, ami a mindennapi ügyek intézéséhez szükséges lehet.
Közlekedés:
A környék infrastruktúrája egyedülálló, megannyi busz-, troli-, villamos- és metrójárat karnyújtásnyira található a társasháztól, ebből adódóan a város bármely pontja maximum 15 perc alatt elérhető. Az éjjel-nappali tömegközlekedésnek köszönhetően a nap bármely időszakában gyorsan és rugalmasan haza lehet jutni.
Parkolás:
Fizetős parkolási lehetőség az utcában. (Lakcím bejelentése után ingyenes az övezetben.)
A közelben mélygarázs is található, ahol bérelhető parkolóhelyek várják gazdáikat.
Ajánlás:
Ajánlom magánszemélyeknek, ha egy kivételes adottságú otthont szeretnének maguknak saját fantáziájuk és elképzelésük szerint, egy régmúltra visszanyúló és történettel rendelkező nem mindennapi miliőben elhelyezkedő társasházban és környéken! Ezenkívül befektetőknek, akik közép- vagy hosszú távú kiadással foglalkoznak és fontos a frekventált elhelyezkedés, ezáltal a gyors és könnyű kiadhatóság.
Tulajdonságok
Téglalakás
8
Átlagos
Házközponti
1913
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kovács Ferenc
+36 30 111 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kovács Ferenc
+36 30 111 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nagykörúton belüli terület városrészben
Frissítve: ma
85 M Ft 1 148 649 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
Frissítve: 1 éve
89 M Ft 855 769 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
Frissítve: 1 éve
89 M Ft 1 390 625 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
Feltöltve: 11 hónapja
80 M Ft 1 311 475 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
Frissítve: 5 hónapja
77,9 M Ft 1 498 077 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület
Frissítve: 11 hónapja
76 M Ft 1 101 449 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület